Birkedammen 8

Villa · 250 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.537 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.326 kr/m².3.535.800 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.341.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,34 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.341.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2006sep.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1996apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smallegade 3 9520 Skørping	245 m²	589 m	28-10-2025	4.550.000 kr.	18.571 kr./m²
Mosskovvej 7A 9520 Skørping	225 m²	188 m	17-10-2025	2.600.000 kr.	11.556 kr./m²
Møllevej 9 9520 Skørping	274 m²	689 m	17-11-2024	2.400.000 kr.	8.759 kr./m²
Sverrighusvej 2 9520 Skørping	200 m²	193 m	30-03-2026	2.630.000 kr.	13.150 kr./m²
Bentevej 68 9520 Skørping	236 m²	1,5 km	05-02-2025	2.905.000 kr.	12.309 kr./m²
Sætervej 1 9520 Skørping	224 m²	1,2 km	29-04-2025	3.680.000 kr.	16.429 kr./m²
Hanebuen 17 9520 Skørping	238 m²	2,0 km	20-03-2024	4.800.000 kr.	20.168 kr./m²
Heden 7 9520 Skørping	226 m²	1,6 km	14-09-2025	5.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Bentevej 42 9520 Skørping	219 m²	1,4 km	02-06-2026	3.698.000 kr.	16.886 kr./m²
Gyvelvej 20, Rebild 9520 Skørping	235 m²	2,0 km	17-07-2025	2.300.000 kr.	9.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu