Birkedammen 6B

Villa · 273 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 2.393 m², 9 værelser, opført i 2019. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.374 kr/m².3.535.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.985.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,04 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.985.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2015okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20191.500.000 kr.
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 9 9520 Skørping	274 m²	760 m	17-11-2024	2.400.000 kr.	8.759 kr./m²
Smallegade 3 9520 Skørping	245 m²	653 m	28-10-2025	4.550.000 kr.	18.571 kr./m²
Mosskovvej 7A 9520 Skørping	225 m²	164 m	17-10-2025	2.600.000 kr.	11.556 kr./m²
Sverrighusvej 2 9520 Skørping	200 m²	260 m	30-03-2026	2.630.000 kr.	13.150 kr./m²
Gammel Skørpingvej 92, Ottruphuse 9520 Skørping	290 m²	2,0 km	17-07-2024	3.600.000 kr.	12.414 kr./m²
Bentevej 68 9520 Skørping	236 m²	1,5 km	05-02-2025	2.905.000 kr.	12.309 kr./m²
Ottrup Bakker 11 9520 Skørping	293 m²	2,1 km	24-04-2024	6.995.000 kr.	23.874 kr./m²
Sætervej 1 9520 Skørping	224 m²	1,3 km	29-04-2025	3.680.000 kr.	16.429 kr./m²
Gyvelvej 20, Rebild 9520 Skørping	235 m²	1,9 km	17-07-2025	2.300.000 kr.	9.787 kr./m²
Bentevej 42 9520 Skørping	219 m²	1,4 km	02-06-2026	3.698.000 kr.	16.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu