Birkedalsvej 8, Slimminge

Villa · 197 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.039 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1039 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SlimmingeMedian pris/m² for villa i Slimminge (4100, sidste 24 mdr.): 15.000 kr/m² × 197 m².2.955.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.382.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,06 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 1.018.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.382.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg1.018.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalsvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	185 m²	40 m	10-06-2024	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Birkedalsvej 18, Slimminge 4100 Ringsted	169 m²	111 m	18-01-2026	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Birkedalsvej 17, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	167 m	22-03-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Birkedalsvej 26, Slimminge 4100 Ringsted	122 m²	159 m	17-04-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Ådalsvej 5, Slimminge 4100 Ringsted	189 m²	158 m	05-10-2025	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Tjørnedalsvej 1, Slimminge 4100 Ringsted	184 m²	107 m	07-06-2024	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Tjørnedalsvej 4 4100 Ringsted	155 m²	163 m	15-10-2026	2.355.000 kr.	15.194 kr./m²
Ringstedvej 598 4100 Ringsted	200 m²	1,8 km	12-02-2025	2.603.000 kr.	13.015 kr./m²
Tjørnedalsvej 13, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	62 m	27-05-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Bytoftevej 20, Slimminge 4100 Ringsted	250 m²	282 m	09-10-2025	3.132.500 kr.	12.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu