Tjørnedalsvej 1, Slimminge

Villa · 184 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 991 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 991 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SlimmingeMedian pris/m² for villa i Slimminge (4100, sidste 24 mdr.): 15.000 kr/m² × 184 m².2.760.000 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.216.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,15 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.216.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnedalsvej 11, Slimminge 4100 Ringsted	161 m²	94 m	21-01-2026	2.150.000 kr.	13.354 kr./m²
Tjørnedalsvej 13, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	127 m	27-05-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Tjørnedalsvej 23, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	241 m	17-06-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Tjørnedalsvej 32, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	310 m	19-03-2025	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Birkedalsvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	185 m²	80 m	10-06-2024	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Ådalsvej 5, Slimminge 4100 Ringsted	189 m²	262 m	05-10-2025	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Birkedalsvej 18, Slimminge 4100 Ringsted	169 m²	206 m	18-01-2026	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Bytoftevej 18, Slimminge 4100 Ringsted	145 m²	323 m	10-10-2023	2.385.000 kr.	16.448 kr./m²
Birkedalsvej 17, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	273 m	22-03-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Ringstedvej 665 4100 Ringsted	160 m²	1,2 km	22-02-2026	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu