Birkedalshusene 6

Rækkehus · 99 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 230 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 230 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.606 kr/m².3.966.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedalshusene gns: 38.662 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 42.344 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.986.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,39 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2000 · Alm. Salg: 1.178.414 kr.
13. maj 2024 · Alm. Salg: 3.905.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.905.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.986.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.400.000 kr.
2024jun.Ejerskifte3.905.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg3.905.000 kr.
2000feb.Ejerskifte1.178.414 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalshusene 3 3500 Værløse	99 m²	48 m	03-02-2025	3.908.000 kr.	39.475 kr./m²
Thyhyttevej 8 3500 Værløse	98 m²	103 m	27-10-2024	2.760.000 kr.	28.163 kr./m²
Nordvangsvej 3 3500 Værløse	101 m²	356 m	22-10-2024	4.250.000 kr.	42.079 kr./m²
Thyhyttevej 14 3500 Værløse	93 m²	120 m	09-03-2024	2.825.000 kr.	30.376 kr./m²
Bråderhøj 5 3500 Værløse	95 m²	341 m	14-01-2025	4.060.000 kr.	42.737 kr./m²
Bråderhøj 1 3500 Værløse	95 m²	360 m	14-12-2025	4.615.000 kr.	48.579 kr./m²
Skovhuskrogen 33 3500 Værløse	100 m²	615 m	06-08-2024	4.895.000 kr.	48.950 kr./m²
Bøgemosen 12 3500 Værløse	104 m²	320 m	19-12-2024	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Højbovænge 16 3500 Værløse	108 m²	79 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Højbovænge 48 3500 Værløse	108 m²	192 m	30-01-2024	3.750.000 kr.	34.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu