Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Birkedal 15

Villa · 113 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 673 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1968. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
673 m²
Indbygget garage
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.357.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.779 kr/m².7.410.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedal gns: 57.487 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.567.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,43 pct. siden jul. 2016
735k2,5M4,3M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20164.900.000 kr.I dag · vores estimat7.567.293 kr.Markedet · 1992832.019 kr.Markedet · 1993846.257 kr.Markedet · 1994879.140 kr.Markedet · 1995997.790 kr.Markedet · 19961.094.179 kr.Markedet · 19971.254.074 kr.Markedet · 19981.455.214 kr.Markedet · 19991.546.744 kr.Markedet · 20002.079.652 kr.Markedet · 20011.883.371 kr.Markedet · 20021.816.362 kr.Markedet · 20031.706.074 kr.Markedet · 20041.919.983 kr.Markedet · 20052.403.623 kr.Markedet · 20063.083.092 kr.Markedet · 20073.143.434 kr.Markedet · 20083.712.841 kr.Markedet · 20092.770.534 kr.Markedet · 20102.618.323 kr.Markedet · 20113.029.643 kr.Markedet · 20122.947.831 kr.Markedet · 20132.824.548 kr.Markedet · 20142.926.926 kr.Markedet · 20153.269.881 kr.Markedet · 20163.944.265 kr.Markedet · 20173.686.060 kr.Markedet · 20184.041.897 kr.Markedet · 20194.080.882 kr.Markedet · 20205.071.892 kr.Markedet · 20214.586.444 kr.Markedet · 20225.509.880 kr.Markedet · 20235.064.095 kr.Markedet · 20245.513.835 kr.Markedet · 20256.090.248 kr.Markedet · 20267.071.879 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.567.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedal 9
2800 Kongens Lyngby		108 m²44 m07-04-20257.505.000 kr.69.491 kr./m²
Birkedal 23
2800 Kongens Lyngby		141 m²62 m16-01-20247.600.000 kr.53.901 kr./m²
Birkedal 13
2800 Kongens Lyngby		148 m²14 m17-10-20248.495.000 kr.57.399 kr./m²
Birkedal 5
2800 Kongens Lyngby		165 m²78 m25-08-20269.500.000 kr.57.576 kr./m²
Plantagevej 24
2800 Kongens Lyngby		118 m²442 m05-09-20258.100.000 kr.68.644 kr./m²
Triumfvej 92
2800 Kongens Lyngby		118 m²529 m02-08-20257.430.000 kr.62.966 kr./m²
Lyngen 10
2800 Kongens Lyngby		113 m²922 m16-09-20245.800.000 kr.51.327 kr./m²
Kløvervej 6
2800 Kongens Lyngby		116 m²754 m01-02-20247.850.000 kr.67.672 kr./m²
Hartmannsvej 4B
2800 Kongens Lyngby		117 m²702 m25-10-20245.520.000 kr.47.179 kr./m²
Enighedsvej 10
2800 Kongens Lyngby		122 m²351 m06-01-20256.300.000 kr.51.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden