Birkeberg 3, Ordrup

Fritidshus · 96 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 4.692 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 4692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.427.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 96 m².3.471.072 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.250.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,94 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.250.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
1999Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstien 8, Kårup Skov 4540 Fårevejle	90 m²	264 m	23-11-2025	10.350.000 kr.	115.000 kr./m²
Skovstien 14, Kårup Skov 4540 Fårevejle	102 m²	352 m	23-03-2025	12.900.000 kr.	126.471 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	862 m	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	100 m²	1,2 km	09-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup 4540 Fårevejle	80 m²	166 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Nyvangsvej 7A, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	262 m	27-10-2024	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²
Dværgstien 6, Kårup 4540 Fårevejle	95 m²	1,5 km	16-06-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Ribsvej 30, Ordrup 4540 Fårevejle	98 m²	1,4 km	31-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Bregnevej 16, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	1,2 km	25-07-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Alfestien 56, Kårup 4540 Fårevejle	98 m²	1,6 km	12-05-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu