Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8870 Langå

Birkebakken 5

Villa · 123 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 4.430 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
4430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi
708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.535 kr/m².1.569.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.122.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6784,10 pct. siden jul. 2005
45k815k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20051.450.000 kr.31. mar. 202245.360 kr.I dag · vores estimat3.122.626 kr.Markedet · 1992601.593 kr.Markedet · 1993471.213 kr.Markedet · 1994347.598 kr.Markedet · 1995392.124 kr.Markedet · 1996508.605 kr.Markedet · 1997670.719 kr.Markedet · 1998739.599 kr.Markedet · 1999795.810 kr.Markedet · 2000413.157 kr.Markedet · 2001678.099 kr.Markedet · 2002984.984 kr.Markedet · 2003171.216 kr.Markedet · 2004679.575 kr.Markedet · 2005981.171 kr.Markedet · 20061.188.057 kr.Markedet · 2007984.861 kr.Markedet · 20081.377.600 kr.Markedet · 2009997.776 kr.Markedet · 2010940.335 kr.Markedet · 20111.066.287 kr.Markedet · 20121.056.324 kr.Markedet · 2013882.279 kr.Markedet · 2014894.210 kr.Markedet · 2015525.948 kr.Markedet · 2016852.759 kr.Markedet · 20171.089.042 kr.Markedet · 20181.098.390 kr.Markedet · 20191.053.618 kr.Markedet · 20201.326.924 kr.Markedet · 20211.374.525 kr.Markedet · 20221.667.142 kr.Markedet · 20231.302.570 kr.Markedet · 20241.437.624 kr.Markedet · 20252.004.162 kr.Markedet · 20261.221.636 kr.Markedet · 20271.471.818 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
45.360 kr.
I dag · vores estimat
3.122.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerskifte45.360 kr.
  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkhøjen 6
8870 Langå		120 m²92 m01-03-20252.200.000 kr.18.333 kr./m²
Havevej 11
8870 Langå		127 m²316 m08-07-20241.670.000 kr.13.150 kr./m²
Søvej 23B
8870 Langå		114 m²121 m27-07-20261.200.000 kr.10.526 kr./m²
Åbrovej 12
8870 Langå		125 m²686 m19-09-20251.370.000 kr.10.960 kr./m²
Lindevej 18A
8870 Langå		129 m²521 m23-04-20261.625.000 kr.12.597 kr./m²
Egevej 3
8870 Langå		125 m²819 m29-07-20241.198.000 kr.9.584 kr./m²
Skovbakken 1
8870 Langå		132 m²449 m12-08-20263.295.000 kr.24.962 kr./m²
Skeelsvej 8
8870 Langå		133 m²531 m07-11-20241.495.000 kr.11.241 kr./m²
Egevej 4
8870 Langå		117 m²793 m19-01-2026750.000 kr.6.410 kr./m²
Kildevej 23
8870 Langå		118 m²870 m15-04-2024895.000 kr.7.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden