Birkebakken 4A

Villa · 102 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.972 kr/m².4.145.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.600.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,61 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.600.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevangen 16 2750 Ballerup	102 m²	150 m	24-01-2024	4.525.000 kr.	44.363 kr./m²
Agertoften 10 2750 Ballerup	103 m²	226 m	31-05-2024	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Roasvej 28 2750 Ballerup	104 m²	151 m	10-10-2024	4.345.000 kr.	41.779 kr./m²
Ågerupvej 187 2750 Ballerup	105 m²	142 m	22-04-2024	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Flakhaven 4 2750 Ballerup	101 m²	325 m	01-12-2025	4.445.000 kr.	44.010 kr./m²
Flakhaven 4 2750 Ballerup	101 m²	325 m	13-03-2024	3.650.000 kr.	36.139 kr./m²
Ellegårdsvej 21 2750 Ballerup	98 m²	133 m	10-04-2026	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²
Hold-An Vej 83 2750 Ballerup	100 m²	316 m	19-01-2026	4.195.000 kr.	41.950 kr./m²
Roasvej 5 2750 Ballerup	99 m²	244 m	11-04-2025	4.245.000 kr.	42.879 kr./m²
Flakhaven 5 2750 Ballerup	100 m²	364 m	05-06-2026	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu