Birkebakken 30B

Villa · 126 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1006 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.573 kr/m².6.522.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 196% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → B+8,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.420.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,65 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2014 · Alm. Salg: 2.688.279 kr.
4. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.688.279 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 7.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.420.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte7.950.000 kr.
2015Bygget
2014jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20152.688.279 kr.
majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20152.688.279 kr.
1977sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 18 3460 Birkerød	128 m²	157 m	13-04-2026	7.040.000 kr.	55.000 kr./m²
Birkebakken 18 3460 Birkerød	128 m²	157 m	09-12-2024	6.200.000 kr.	48.438 kr./m²
Birkebakken 30A 3460 Birkerød	162 m²	30 m	02-09-2024	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Birkebakken 60 3460 Birkerød	86 m²	353 m	08-07-2024	5.425.000 kr.	63.081 kr./m²
Birkebakken 82 3460 Birkerød	198 m²	587 m	12-06-2025	13.175.000 kr.	66.540 kr./m²
Vasevej 111A 3460 Birkerød	124 m²	195 m	30-01-2024	4.850.000 kr.	39.113 kr./m²
Vasevej 83 3460 Birkerød	127 m²	530 m	14-09-2024	5.450.000 kr.	42.913 kr./m²
Nordvanggårdsvej 42 3460 Birkerød	131 m²	416 m	25-11-2024	5.725.000 kr.	43.702 kr./m²
Bøgebakken 13 3460 Birkerød	131 m²	452 m	25-05-2025	6.200.000 kr.	47.328 kr./m²
Tjørnebakken 12 3460 Birkerød	119 m²	362 m	11-03-2024	4.810.000 kr.	40.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu