Birkebakken 3, Glyngøre, 7870 Roslev — Villa · 150 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 808 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GlyngøreMedian pris/m² for villa i Glyngøre (7870, sidste 24 mdr.): 7.053 kr/m² × 150 m².1.057.950 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.263.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,56 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1973Bygget
1972jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Durupvej 51, Glyngøre 7870 Roslev	146 m²	381 m	29-06-2026	1.070.000 kr.	7.329 kr./m²
Bredgade 38, Glyngøre 7870 Roslev	146 m²	404 m	30-11-2025	6.500.000 kr.	44.521 kr./m²
Bredgade 43, Glyngøre 7870 Roslev	140 m²	353 m	20-10-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Skovbrynet 5, Glyngøre 7870 Roslev	157 m²	579 m	13-04-2025	2.195.000 kr.	13.981 kr./m²
Granvej 6, Glyngøre 7870 Roslev	157 m²	645 m	29-05-2024	870.000 kr.	5.541 kr./m²
Ahornvej 2, Glyngøre 7870 Roslev	148 m²	990 m	26-08-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Ahornvej 7, Glyngøre 7870 Roslev	149 m²	1,0 km	15-09-2024	700.000 kr.	4.698 kr./m²
Bredgade 17, Glyngøre 7870 Roslev	163 m²	471 m	02-03-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Hasselvej 20, Glyngøre 7870 Roslev	152 m²	1,1 km	28-11-2024	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Bredgade 13, Glyngøre 7870 Roslev	165 m²	493 m	03-02-2025	735.000 kr.	4.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu