Birkebakken 16, Ræhr, 7730 Hanstholm — Villa · 140 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RæhrMedian pris/m² for villa i Ræhr (7730, sidste 24 mdr.): 3.333 kr/m² × 140 m².466.620 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering773.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2019apr.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 14, Ræhr 7730 Hanstholm	139 m²	331 m	14-10-2023	595.000 kr.	4.281 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	548 m	15-09-2026	470.000 kr.	3.333 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	548 m	16-09-2025	495.000 kr.	3.511 kr./m²
Bøgebakken 16, Ræhr 7730 Hanstholm	169 m²	155 m	08-11-2023	860.000 kr.	5.089 kr./m²
Thistedvej 61, Ræhr 7730 Hanstholm	155 m²	1,3 km	06-03-2025	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Åkandevej 1, Ræhr 7730 Hanstholm	114 m²	922 m	08-10-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Hamborgvej 99, Febbersted 7730 Hanstholm	158 m²	1,4 km	06-08-2025	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Gyvelvænget 197 7730 Hanstholm	142 m²	2,5 km	25-02-2025	425.000 kr.	2.993 kr./m²
Gyvelvænget 189 7730 Hanstholm	137 m²	2,5 km	03-10-2023	885.000 kr.	6.460 kr./m²
Havremarken 19 7730 Hanstholm	136 m²	2,5 km	04-04-2024	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu