Birkebæk Alle 5

Villa · 97 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.079 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.354 kr/m².822.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebæk gns: 5.845 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.458 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.302.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,44 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2003 · Alm. Salg: 489.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg489.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebæk Alle 9 7260 Sønder Omme	113 m²	80 m	24-11-2024	830.000 kr.	7.345 kr./m²
Grindstedvej 68 7260 Sønder Omme	97 m²	243 m	18-06-2024	630.000 kr.	6.495 kr./m²
Grindstedvej 80 7260 Sønder Omme	98 m²	359 m	28-09-2025	495.000 kr.	5.051 kr./m²
Grindstedvej 40 7260 Sønder Omme	92 m²	141 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Grindstedvej 60 7260 Sønder Omme	104 m²	165 m	17-06-2024	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Grønvang 14 7260 Sønder Omme	88 m²	220 m	10-10-2025	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Rahbæksparken 456 7260 Sønder Omme	95 m²	810 m	03-06-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Holdgårdsvej 13 7260 Sønder Omme	89 m²	363 m	01-07-2025	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Egevej 6 7260 Sønder Omme	108 m²	302 m	05-11-2024	680.000 kr.	6.296 kr./m²
Lyngvang 8 7260 Sønder Omme	112 m²	249 m	10-07-2025	842.000 kr.	7.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu