Birkebæk Alle 13, 7260 Sønder Omme — Villa · 165 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 956 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.529 kr/m².1.420.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebæk gns: 5.845 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.458 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering694.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,43 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2014 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 694.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebæk Alle 6 7260 Sønder Omme	200 m²	94 m	12-08-2026	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Birkebæk Alle 9 7260 Sønder Omme	113 m²	45 m	24-11-2024	830.000 kr.	7.345 kr./m²
Lyngvang 11 7260 Sønder Omme	164 m²	223 m	17-06-2024	1.225.000 kr.	7.470 kr./m²
Grønvang 10 7260 Sønder Omme	161 m²	359 m	21-12-2023	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Grønvang 30 7260 Sønder Omme	175 m²	150 m	31-10-2025	1.165.000 kr.	6.657 kr./m²
Lyngvang 15 7260 Sønder Omme	178 m²	176 m	03-09-2024	1.675.000 kr.	9.410 kr./m²
Rahbæksparken 106 7260 Sønder Omme	165 m²	827 m	14-05-2025	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Holdgårdsvej 36 7260 Sønder Omme	175 m²	375 m	28-04-2025	1.135.000 kr.	6.486 kr./m²
Skovbrynet 6 7260 Sønder Omme	173 m²	521 m	11-07-2024	1.375.000 kr.	7.948 kr./m²
Enghaven 32 7260 Sønder Omme	170 m²	698 m	20-09-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu