Birkealle 43

Villa · 146 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.463 kr/m².3.062.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkealle gns: 22.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.866 kr/m²+8,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.020.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,12 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
25. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.020.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.125.000 kr.
2021jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkealle 39 3630 Jægerspris	147 m²	50 m	23-09-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Vinkelvej 8 3630 Jægerspris	141 m²	260 m	10-03-2025	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Møllevej 24 3630 Jægerspris	135 m²	33 m	23-09-2026	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Magnoliavej 11 3630 Jægerspris	140 m²	322 m	17-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Mirabellevej 6 3630 Jægerspris	142 m²	439 m	03-06-2026	3.225.000 kr.	22.711 kr./m²
Mirabellevej 6 3630 Jægerspris	142 m²	439 m	24-04-2024	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Nøddekrogen 1 3630 Jægerspris	142 m²	459 m	26-06-2026	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Mirabellevej 10 3630 Jægerspris	142 m²	476 m	06-10-2024	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Snogekær 30 3630 Jægerspris	147 m²	641 m	10-03-2025	3.795.000 kr.	25.816 kr./m²
Magnoliavej 47 3630 Jægerspris	144 m²	650 m	02-04-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu