Birkealle 35

Villa · 157 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 698 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.439 kr/m².3.652.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkealle gns: 22.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.842 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.490.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,13 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.490.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte1.600.000 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkealle 39 3630 Jægerspris	147 m²	41 m	23-09-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Askevej 53 3630 Jægerspris	159 m²	205 m	04-03-2026	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Vinkelvej 13 3630 Jægerspris	156 m²	257 m	12-08-2025	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Hasselvej 3 3630 Jægerspris	156 m²	342 m	29-07-2024	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Magnoliavej 21B 3630 Jægerspris	160 m²	345 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Hybenvej 27 3630 Jægerspris	156 m²	475 m	20-09-2026	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Askevej 25 3630 Jægerspris	154 m²	419 m	10-06-2026	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²
Askevej 3A 3630 Jægerspris	155 m²	583 m	01-06-2026	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Snogekær 14 3630 Jægerspris	154 m²	608 m	11-05-2025	3.720.000 kr.	24.156 kr./m²
Magnoliavej 49 3630 Jægerspris	161 m²	571 m	19-02-2025	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu