Birkealle 31

Villa · 198 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.020 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.834 kr/m².3.496.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkealle gns: 22.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.842 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.774.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,90 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.774.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
1993aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkealle 39 3630 Jægerspris	147 m²	84 m	23-09-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Ahornvej 44 3630 Jægerspris	200 m²	89 m	09-05-2024	3.650.000 kr.	18.250 kr./m²
Sportsvej 7 3630 Jægerspris	188 m²	171 m	19-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Gyvelkrogen 16 3630 Jægerspris	198 m²	727 m	12-12-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Magnoliavej 35 3630 Jægerspris	189 m²	423 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Hovedgaden 104 3630 Jægerspris	205 m²	619 m	09-08-2025	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Snogekær 15H 3630 Jægerspris	195 m²	837 m	10-12-2023	4.450.000 kr.	22.821 kr./m²
Vinkelvej 11 3630 Jægerspris	180 m²	294 m	21-02-2025	2.965.000 kr.	16.472 kr./m²
Thyrasvej 45 3630 Jægerspris	190 m²	721 m	30-06-2026	3.650.000 kr.	19.211 kr./m²
Hybenvej 26 3630 Jægerspris	182 m²	549 m	25-09-2025	3.550.000 kr.	19.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu