Birkealle 3, Tødsø

Villa · 157 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.385 kr/m².1.085.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.826.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,52 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
1978Bygget
1977majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 1, Tødsø 7900 Nykøbing M	150 m²	606 m	21-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Mejerivej 4, Tødsø 7900 Nykøbing M	143 m²	627 m	01-02-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Tinghøjvej 10A, Tødsø 7900 Nykøbing M	125 m²	439 m	12-03-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Hjordvej 9, Vodstrup 7900 Nykøbing M	158 m²	2,6 km	22-09-2026	585.000 kr.	3.703 kr./m²
Landlystvej 10, Vodstrup 7900 Nykøbing M	142 m²	2,6 km	27-03-2025	1.190.000 kr.	8.380 kr./m²
Karetmagervej 28, Tødsø 7900 Nykøbing M	117 m²	2,0 km	11-04-2024	940.000 kr.	8.034 kr./m²
Brusgaardsalle 4 7900 Nykøbing M	161 m²	4,1 km	01-12-2025	1.045.000 kr.	6.491 kr./m²
Eghøjparken 4 7900 Nykøbing M	158 m²	4,4 km	20-07-2025	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Park Alle 6 7900 Nykøbing M	160 m²	4,3 km	28-04-2025	1.175.000 kr.	7.344 kr./m²
Nørrebro 93 7900 Nykøbing M	147 m²	4,0 km	31-01-2024	420.000 kr.	2.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu