Birkeager 6, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 159 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 159 m², grund på 1.605 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 159 m².6.128.178 kr.
2Boligareal større end typisk159 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.069.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,38 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.069.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2012jan.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1981apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	50 m	12-08-2026	3.580.000 kr.	39.341 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	50 m	14-08-2025	2.710.000 kr.	29.780 kr./m²
Guldmannsvej 22, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	148 m²	911 m	18-12-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	130 m²	203 m	20-02-2025	3.855.000 kr.	29.654 kr./m²
Greigavej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	138 m²	661 m	17-10-2025	6.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Solstien 1, Højby Lyng 4573 Højby	135 m²	522 m	22-11-2025	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Kløvervænget 6, Tengslemrk L 4573 Højby	152 m²	1,5 km	16-12-2024	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Lysholmparken 51, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	135 m²	721 m	06-03-2025	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Paradislyngen 21, Gudmindrp L 4573 Højby	139 m²	923 m	16-12-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Hejrevang 12, Tengslemrk L 4573 Højby	138 m²	1,1 km	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu