Birkeager 19, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 56 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.576 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 56 m².2.158.352 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.091.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+660,71 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 100.000 kr.
14. mar. 2003 · Alm. Salg: 275.000 kr.
2. jun. 2003 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2003jun.Solgt, familiehandel275.000 kr.
mar.Ejerskifte275.000 kr.
1997apr.Ejerskifte100.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	43 m²	90 m	09-04-2024	1.956.000 kr.	45.488 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	102 m	12-08-2026	3.580.000 kr.	39.341 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	102 m	14-08-2025	2.710.000 kr.	29.780 kr./m²
Gudmindrup Skovkrog 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	58 m²	137 m	16-04-2024	2.035.000 kr.	35.086 kr./m²
Orionsvej 9 4573 Højby	57 m²	451 m	11-09-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Symfonivej 23, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	458 m	14-01-2026	2.205.000 kr.	40.091 kr./m²
Karolinevej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	57 m²	475 m	19-04-2026	2.222.500 kr.	38.991 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	52 m²	234 m	08-09-2025	1.410.000 kr.	27.115 kr./m²
Fyrreager 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	60 m²	296 m	21-08-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Solhegnet 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	873 m	22-09-2026	1.360.000 kr.	24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu