Birkeager 12, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 67 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.627 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 67 m².2.582.314 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.731.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,47 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.731.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, andet900.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	51 m	12-08-2026	3.580.000 kr.	39.341 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	51 m	14-08-2025	2.710.000 kr.	29.780 kr./m²
Birkeager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	43 m²	68 m	09-04-2024	1.956.000 kr.	45.488 kr./m²
Elsesvej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	461 m	14-01-2026	3.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Fagotvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	475 m	01-06-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Gøgevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	481 m	29-08-2024	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²
Monkeystien 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	549 m	03-07-2025	2.790.000 kr.	41.642 kr./m²
Gyvelager 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	66 m²	463 m	05-12-2024	1.775.000 kr.	26.894 kr./m²
Henriettevej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	488 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Lysholmparken 43, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	512 m	19-11-2025	3.795.000 kr.	55.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu