Birkeager 11B, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.258 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 90 m².3.468.780 kr.
2Vores vurdering3.032.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,92 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2008 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.032.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
Bygget
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	65 m	12-08-2026	3.580.000 kr.	39.341 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	65 m	14-08-2025	2.710.000 kr.	29.780 kr./m²
Golfvej 27, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	156 m	21-12-2024	3.195.000 kr.	36.307 kr./m²
Saturnvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	91 m²	506 m	19-03-2025	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Lyngager 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	85 m²	152 m	31-08-2026	2.475.000 kr.	29.118 kr./m²
Lysholmparken 45, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	645 m	09-09-2025	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Gøgevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	92 m²	656 m	20-10-2025	2.680.000 kr.	29.130 kr./m²
Stjernestien 10, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	229 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Monkeystien 5, Højby Lyng 4573 Højby	94 m²	528 m	07-08-2026	2.950.000 kr.	31.383 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 50, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	366 m	30-11-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu