Birke Alle 4A

Villa · 126 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 974 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 974 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.748 kr/m².1.987.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 11.474 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.903.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,84 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1984Bygget
1983majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 17 8722 Hedensted	152 m²	190 m	18-02-2025	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Birke Alle 6B 8722 Hedensted	171 m²	47 m	06-10-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Birke Alle 13 8722 Hedensted	82 m²	145 m	10-06-2026	990.000 kr.	12.073 kr./m²
Birke Alle 10 8722 Hedensted	200 m²	129 m	23-04-2025	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Horsensvej 11 8722 Hedensted	128 m²	223 m	12-12-2024	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Rørkærvej 28 8722 Hedensted	125 m²	532 m	16-03-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Rørkærvej 54 8722 Hedensted	128 m²	560 m	11-09-2024	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Rørkærvej 85 8722 Hedensted	124 m²	581 m	04-11-2025	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²
Ringvænget 35 8722 Hedensted	120 m²	371 m	22-05-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Ringvænget 23 8722 Hedensted	132 m²	442 m	02-07-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu