Birke Alle 4

Villa · 101 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.817.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.681 kr/m².2.771.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 18.472 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.622.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,29 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.622.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 7 4300 Holbæk	133 m²	44 m	09-09-2025	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Kongsgårds Alle 10 4300 Holbæk	101 m²	70 m	08-06-2026	2.895.000 kr.	28.663 kr./m²
Nyvej 9 4300 Holbæk	100 m²	122 m	03-04-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Nyvej 2 4300 Holbæk	100 m²	130 m	31-08-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Bellisvej 8 4300 Holbæk	98 m²	256 m	06-01-2026	2.970.000 kr.	30.306 kr./m²
Primulavej 12 4300 Holbæk	103 m²	479 m	29-10-2025	2.850.000 kr.	27.670 kr./m²
Ranunkelvej 17 4300 Holbæk	100 m²	641 m	27-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Hylde Alle 19 4300 Holbæk	107 m²	252 m	09-09-2025	3.495.000 kr.	32.664 kr./m²
Anders Larsensvej 103 4300 Holbæk	101 m²	742 m	05-05-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Isefjordsvej 24 4300 Holbæk	102 m²	816 m	25-03-2026	3.335.000 kr.	32.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu