Birke Alle 31

Fritidshus · 97 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.169 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.747 kr/m².3.260.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 30.940 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-25,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.024.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2136,11 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1996 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.024.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 25 3120 Dronningmølle	69 m²	100 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	27.536 kr./m²
Birke Alle 2 3120 Dronningmølle	63 m²	427 m	17-08-2025	2.750.000 kr.	43.651 kr./m²
Storkevej 6 3120 Dronningmølle	98 m²	323 m	09-10-2025	4.850.000 kr.	49.490 kr./m²
Rørsangervej 8 3120 Dronningmølle	100 m²	230 m	20-12-2024	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Storkevej 5 3120 Dronningmølle	99 m²	336 m	18-08-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Kærsangervej 9 3120 Dronningmølle	91 m²	121 m	19-04-2026	3.325.000 kr.	36.538 kr./m²
Tårnfalkevej 12 3120 Dronningmølle	95 m²	548 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²
Åsvinget 5 3120 Dronningmølle	91 m²	228 m	28-02-2025	4.125.000 kr.	45.330 kr./m²
Møllevænget 2 3120 Dronningmølle	91 m²	362 m	17-09-2026	3.650.000 kr.	40.110 kr./m²
Poppel Alle 20 3120 Dronningmølle	90 m²	285 m	04-11-2024	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu