Birke Alle 16

Fritidshus · 117 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2021. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.268 kr/m².4.227.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 30.940 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-25,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering4.258.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,63 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 773.500 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.258.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.620.000 kr.
2021Ombygning
2020mar.Ejerskifte1.425.000 kr.
2018sep.Ejerskifte773.500 kr.
1988mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 25 3120 Dronningmølle	69 m²	188 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	27.536 kr./m²
Birke Alle 2 3120 Dronningmølle	63 m²	145 m	17-08-2025	2.750.000 kr.	43.651 kr./m²
Linde Alle 43 3120 Dronningmølle	118 m²	593 m	23-04-2025	9.300.000 kr.	78.814 kr./m²
Hejrevej 19 3120 Dronningmølle	115 m²	600 m	11-09-2024	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²
Skovvænget 12, Munkerup 3120 Dronningmølle	117 m²	752 m	04-09-2026	6.425.000 kr.	54.915 kr./m²
Skovvænget 12, Munkerup 3120 Dronningmølle	117 m²	752 m	25-01-2024	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
Park Alle 30 3120 Dronningmølle	120 m²	568 m	17-08-2026	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Vænget 1 3120 Dronningmølle	119 m²	680 m	07-10-2024	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Ibisvej 17 3120 Dronningmølle	122 m²	493 m	01-06-2026	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Vipstjertvej 2 3120 Dronningmølle	108 m²	242 m	20-09-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu