Birgits Allé 2, Dyrup

Villa · 165 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 165 m².3.723.060 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.654.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,57 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 1992 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.654.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birgits Allé 13, Dyrup 5250 Odense SV	137 m²	111 m	05-04-2025	3.395.000 kr.	24.781 kr./m²
Birgits Allé 9, Dyrup 5250 Odense SV	204 m²	68 m	28-05-2026	4.599.000 kr.	22.544 kr./m²
Jettes Allé 4, Dyrup 5250 Odense SV	165 m²	78 m	03-07-2025	3.350.000 kr.	20.303 kr./m²
Jens Ulrichs Allé 21, Dyrup 5250 Odense SV	163 m²	126 m	15-10-2026	3.475.000 kr.	21.319 kr./m²
Lisas Allé 8, Dyrup 5250 Odense SV	164 m²	287 m	27-05-2025	3.806.500 kr.	23.210 kr./m²
Ahornvej 64, Dyrup 5250 Odense SV	167 m²	311 m	20-02-2024	2.830.000 kr.	16.946 kr./m²
Vibekevej 63, Dyrup 5250 Odense SV	164 m²	377 m	14-04-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Ådalsvej 255, Dyrup 5250 Odense SV	170 m²	235 m	12-05-2024	2.775.000 kr.	16.324 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup 5250 Odense SV	159 m²	217 m	24-05-2026	4.570.000 kr.	28.742 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup 5250 Odense SV	159 m²	217 m	08-07-2025	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu