Bindesbølvej 23, Ådum, 6880 Tarm — Villa · 179 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i ÅdumMedian pris/m² for villa i Ådum (6880, sidste 24 mdr.): 4.583 kr/m² × 179 m².820.357 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering902.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindesbølvej 30, Ådum 6880 Tarm	96 m²	32 m	27-01-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Stadionvej 6, Ådum 6880 Tarm	153 m²	385 m	09-04-2024	625.000 kr.	4.085 kr./m²
Tøstrupvej 18, Ådum 6880 Tarm	146 m²	509 m	22-08-2026	740.000 kr.	5.068 kr./m²
Stadionvej 5, Ådum 6880 Tarm	91 m²	416 m	19-01-2025	310.000 kr.	3.407 kr./m²
Violvej 96A 6880 Tarm	179 m²	5,3 km	13-07-2026	925.000 kr.	5.168 kr./m²
Solsortevej 49 6880 Tarm	183 m²	5,2 km	22-08-2024	1.200.000 kr.	6.557 kr./m²
Lupinvej 103 6880 Tarm	172 m²	5,0 km	14-01-2025	1.100.000 kr.	6.395 kr./m²
Vardevej 41 6880 Tarm	179 m²	5,4 km	07-11-2024	1.200.000 kr.	6.704 kr./m²
Lavendelvej 22 6880 Tarm	173 m²	5,2 km	04-06-2026	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Snerlevej 68 6880 Tarm	184 m²	5,2 km	17-09-2024	1.060.000 kr.	5.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu