Binderup Villavej 4, Binderup

Villa · 230 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 19.008 m², 9 værelser, opført i 1912. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 19008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.402 kr/m².2.387.900 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.658.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,32 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.658.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 1, Binderup 6091 Bjert	171 m²	575 m	16-03-2025	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Mariavej 1 6091 Bjert	212 m²	2,1 km	24-11-2025	2.595.000 kr.	12.241 kr./m²
Bjert Kirkealle 2 6091 Bjert	207 m²	2,2 km	17-10-2024	2.795.000 kr.	13.502 kr./m²
Vesterskovvej 34, Binderup 6091 Bjert	182 m²	1,5 km	21-08-2024	2.870.000 kr.	15.769 kr./m²
Skamlingvejen 119 6091 Bjert	177 m²	1,4 km	22-10-2025	1.609.000 kr.	9.090 kr./m²
Sønderbyvej 29, Agtrup 6091 Bjert	220 m²	3,0 km	19-05-2025	3.425.000 kr.	15.568 kr./m²
Schultzvej 5 6091 Bjert	188 m²	2,1 km	03-03-2025	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Bjert Strandvej 13 6091 Bjert	187 m²	2,3 km	09-12-2025	2.325.000 kr.	12.433 kr./m²
Klokkehøj 3 6091 Bjert	181 m²	2,2 km	27-01-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Bjert Stationsvej 1 6091 Bjert	192 m²	2,7 km	09-07-2025	2.390.000 kr.	12.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu