Binderup Villavej 3, Binderup, 6091 Bjert — Villa · 167 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 11.722 m², 8 værelser, opført i 1911. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 11722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.493 kr/m².2.226.900 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.755.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 1, Binderup 6091 Bjert	171 m²	570 m	16-03-2025	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Skamlingvejen 119 6091 Bjert	177 m²	1,4 km	22-10-2025	1.609.000 kr.	9.090 kr./m²
Vesterskovvej 34, Binderup 6091 Bjert	182 m²	1,5 km	21-08-2024	2.870.000 kr.	15.769 kr./m²
Binderupvej 14 6091 Bjert	157 m²	1,9 km	27-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Havevej 2 6091 Bjert	170 m²	2,3 km	12-11-2023	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Markvænget 24 6091 Bjert	153 m²	1,9 km	12-10-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Gl. Bjært 2B 6091 Bjert	155 m²	2,1 km	25-09-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Abildvænget 4, Agtrup 6091 Bjert	167 m²	2,9 km	07-11-2024	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Klokkehøj 3 6091 Bjert	181 m²	2,2 km	27-01-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Vesterskovvej 12, Binderup 6091 Bjert	138 m²	1,5 km	17-06-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu