Binderup Villavej 1, Binderup

Villa · 152 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 5.229 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 5229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.086 kr/m².1.860.400 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.012.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,50 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 1, Binderup 6091 Bjert	171 m²	536 m	16-03-2025	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Markvænget 24 6091 Bjert	153 m²	1,9 km	12-10-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Binderupvej 14 6091 Bjert	157 m²	1,9 km	27-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Vesterskovvej 12, Binderup 6091 Bjert	138 m²	1,5 km	17-06-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Hasselvænget 9 6091 Bjert	151 m²	2,2 km	12-06-2024	1.950.000 kr.	12.914 kr./m²
Gl. Bjært 2B 6091 Bjert	155 m²	2,1 km	25-09-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Bjert Kirkevej 17 6091 Bjert	149 m²	2,4 km	12-08-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Bjert Vestervang 7 6091 Bjert	146 m²	2,3 km	12-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Skamlingvejen 119 6091 Bjert	177 m²	1,4 km	22-10-2025	1.609.000 kr.	9.090 kr./m²
Mariavej 10 6091 Bjert	136 m²	2,0 km	06-11-2024	1.205.000 kr.	8.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu