Binderup Strandpark 12, Binderup, 6091 Bjert — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 375 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Kolding Kommune (6091).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 375 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BinderupMedian pris/m² for fritidshus i Binderup (6091, sidste 24 mdr.): 27.961 kr/m² × 53 m².1.481.933 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.515.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,99 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 402.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Ejerskifte
1995sep.Solgt, alm. frit salg402.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Binderup Strandpark 30, Binderup 6091 Bjert	52 m²	38 m	30-10-2025	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²
Binderup Strandpark 68, Binderup 6091 Bjert	56 m²	112 m	13-03-2025	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Binderup Strandpark 36, Binderup 6091 Bjert	66 m²	46 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Binderup Strandpark 42, Binderup 6091 Bjert	70 m²	97 m	07-09-2025	1.780.000 kr.	25.429 kr./m²
Binderup Strandpark 38, Binderup 6091 Bjert	71 m²	58 m	08-09-2025	2.150.000 kr.	30.282 kr./m²
Binderup Strandpark 44, Binderup 6091 Bjert	71 m²	88 m	11-04-2025	1.395.000 kr.	19.648 kr./m²
Binderup Strandpark 72, Binderup 6091 Bjert	72 m²	112 m	27-11-2024	1.605.000 kr.	22.292 kr./m²
Binderup Strandpark 52, Binderup 6091 Bjert	74 m²	73 m	04-10-2023	1.475.000 kr.	19.932 kr./m²
Binderup Strandpark 64, Binderup 6091 Bjert	78 m²	117 m	17-06-2026	2.225.000 kr.	28.526 kr./m²
Binderup Strandpark 62, Binderup 6091 Bjert	80 m²	125 m	03-12-2025	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu