Bindeledet 1, Tobberup

Landejendom · 155 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 472.895 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 472895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.493 kr/m².6.858.294 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)472895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.307.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,30 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2001 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.307.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
2001okt.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindeledet 2, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	222 m	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	2,1 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	1,9 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	2,5 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	1,7 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	4,9 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Skelvej 10, True 9500 Hobro	136 m²	4,7 km	31-05-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense 9500 Hobro	169 m²	5,0 km	10-10-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup 9500 Hobro	207 m²	3,2 km	09-08-2026	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	4,7 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu