Bindekildevej 65, Brændekilde

Landejendom · 203 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 73.058 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 73058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.220.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.884 kr/m².3.768.875 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)73058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.274.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,07 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (landejendom)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.274.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2015aug.Solgt, alm. frit salg3.780.000 kr.
2008apr.Ejerandel overdraget
1993jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegyden 63, Brændekilde 5250 Odense SV	161 m²	593 m	02-03-2026	2.050.000 kr.	12.733 kr./m²
Vibækvej 26, Brændekilde 5250 Odense SV	171 m²	1,3 km	15-06-2025	1.556.000 kr.	9.099 kr./m²
Bellingevej 150, Bellinge 5250 Odense SV	176 m²	1,7 km	04-04-2025	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Møllegyden 64, Brændekilde 5250 Odense SV	140 m²	626 m	30-04-2024	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Elleholmvej 2, Ravnebjerg 5250 Odense SV	218 m²	3,7 km	24-10-2023	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Sanderumvej 269, Ravnebjerg 5250 Odense SV	205 m²	4,6 km	03-01-2026	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Planteskolevej 85, Sanderum 5250 Odense SV	170 m²	3,6 km	11-06-2024	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Kildeholmvej 24, Ravnebjerg 5250 Odense SV	227 m²	4,0 km	08-04-2025	5.700.000 kr.	25.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu