Bindeballevej 72

Landejendom · 162 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 23.210 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7183).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 23210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7183 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.462 kr/m².2.319.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBindeballevej gns: 15.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7183-snit 13.222 kr/m²+17,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk162 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)23210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.059.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,44 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7183 (landejendom)

Markedsudvikling i 7183 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2012 · Alm. Salg: 4.398.573 kr.
I dag · vores estimat: 3.059.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, familiehandel4.398.573 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindeballevej 90 7183 Randbøl	118 m²	1,0 km	29-01-2024	2.520.000 kr.	21.356 kr./m²
Bindeballevej 79 7183 Randbøl	238 m²	212 m	25-06-2024	3.600.000 kr.	15.126 kr./m²
Bindeballevej 120 7183 Randbøl	225 m²	2,6 km	26-02-2026	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Vestergårdsvej 3, Limskov 7183 Randbøl	169 m²	2,0 km	21-10-2025	2.226.000 kr.	13.172 kr./m²
Rygbjergvej 20 7183 Randbøl	160 m²	3,0 km	04-01-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Tørskindvej 74 7183 Randbøl	186 m²	2,1 km	06-06-2024	2.057.000 kr.	11.059 kr./m²
Tørskindvej 50 7183 Randbøl	141 m²	3,3 km	12-08-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Lihmevej 19 7183 Randbøl	206 m²	3,4 km	27-11-2023	1.830.000 kr.	8.883 kr./m²
Rodalvej 54 7183 Randbøl	224 m²	2,7 km	01-01-2024	1.500.000 kr.	6.696 kr./m²
Lihmevej 11 7183 Randbøl	242 m²	3,1 km	18-07-2024	2.710.000 kr.	11.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7183

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu