Bindeballevej 12

Villa · 172 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 3.405 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1990. Beliggende i Vejle Kommune (7183). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 3405 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7183 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.109 kr/m².1.433.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBindeballevej gns: 11.290 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7183-snit 8.234 kr/m²+37,10 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.742.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,76 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7183 (villa)

Markedsudvikling i 7183 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
1990Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindeballevej 6 7183 Randbøl	124 m²	70 m	13-03-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Bindeballevej 109 7183 Randbøl	89 m²	4,1 km	24-10-2023	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Skovbrynet 3 7183 Randbøl	159 m²	299 m	13-04-2025	998.000 kr.	6.277 kr./m²
Højbjergvej 2 7183 Randbøl	152 m²	271 m	26-06-2024	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Højbjergvej 6 7183 Randbøl	198 m²	190 m	02-02-2025	2.150.000 kr.	10.859 kr./m²
Skovbrynet 8 7183 Randbøl	196 m²	335 m	14-11-2024	1.350.000 kr.	6.888 kr./m²
Daldovervej 3 7183 Randbøl	140 m²	155 m	12-07-2025	1.085.000 kr.	7.750 kr./m²
Daldovervej 37B 7183 Randbøl	140 m²	512 m	17-09-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Tingkærvej 7, Bindeballe 7183 Randbøl	173 m²	2,5 km	25-07-2025	2.900.000 kr.	16.763 kr./m²
Tørskindvej 29 7183 Randbøl	170 m²	2,9 km	15-02-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7183

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu