Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7183 Randbøl

Billundvej 89

Villa · 220 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 6.229 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7183). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
6229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
120.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7183 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.111 kr/m².1.818.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBillundvej gns: 9.775 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7183-snit 8.234 kr/m²+18,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)6229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.143.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,74 pct. siden jul. 2023
122k1,1M2,1M3,0M4,0M1992199620002004200820122017202120252. jul. 20232.250.000 kr.I dag · vores estimat2.143.338 kr.Markedet · 1992279.180 kr.Markedet · 1993750.640 kr.Markedet · 1994370.260 kr.Markedet · 1995654.500 kr.Markedet · 1996691.900 kr.Markedet · 19971.408.660 kr.Markedet · 19981.149.500 kr.Markedet · 19992.259.620 kr.Markedet · 2000723.360 kr.Markedet · 20011.115.840 kr.Markedet · 20021.427.360 kr.Markedet · 20031.243.000 kr.Markedet · 20042.546.500 kr.Markedet · 20051.187.120 kr.Markedet · 20061.382.040 kr.Markedet · 20072.447.720 kr.Markedet · 2008529.540 kr.Markedet · 20093.073.620 kr.Markedet · 20102.268.200 kr.Markedet · 20111.436.600 kr.Markedet · 20121.829.740 kr.Markedet · 2014772.640 kr.Markedet · 20151.281.720 kr.Markedet · 20162.145.880 kr.Markedet · 20172.755.060 kr.Markedet · 20182.068.440 kr.Markedet · 20191.531.640 kr.Markedet · 20201.578.280 kr.Markedet · 20211.226.940 kr.Markedet · 20221.245.420 kr.Markedet · 20231.558.480 kr.Markedet · 20242.600.840 kr.Markedet · 20252.651.000 kr.Markedet · 20262.117.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7183 (villa)

Markedsudvikling i 7183 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2023 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.143.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Billundvej 80
7183 Randbøl		158 m²303 m21-01-20251.660.000 kr.10.506 kr./m²
St. Lihme Møllevej 7
7183 Randbøl		219 m²1,9 km25-03-20252.900.000 kr.13.242 kr./m²
Højbjergvej 6
7183 Randbøl		198 m²2,3 km02-02-20252.150.000 kr.10.859 kr./m²
Skovbrynet 8
7183 Randbøl		196 m²2,3 km14-11-20241.350.000 kr.6.888 kr./m²
Tørskindvej 29
7183 Randbøl		170 m²1,8 km15-02-20242.100.000 kr.12.353 kr./m²
Mørupvej 16
7183 Randbøl		205 m²3,6 km07-03-20242.095.000 kr.10.220 kr./m²
Skovbrynet 3
7183 Randbøl		159 m²2,3 km13-04-2025998.000 kr.6.277 kr./m²
Højbjergvej 2
7183 Randbøl		152 m²2,3 km26-06-2024950.000 kr.6.250 kr./m²
Daldovervej 3
7183 Randbøl		140 m²2,3 km12-07-20251.085.000 kr.7.750 kr./m²
Tingkærvej 7, Bindeballe
7183 Randbøl		173 m²3,8 km25-07-20252.900.000 kr.16.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7183

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden