Billundvej 31, Bolding

Landejendom · 114 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 43.200 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 43200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.127 kr/m².5.558.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBillundvej gns: 30.274 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 27.156 kr/m²+11,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)43200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.434.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,47 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (landejendom)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.434.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel1.465.000 kr.
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billundvej 20, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	211 m²	916 m	31-08-2025	9.960.000 kr.	47.204 kr./m²
Søgårdvej 110, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	89 m²	2,7 km	13-08-2024	3.150.000 kr.	35.393 kr./m²
Ørnsbjergvej 23, Trøllund 7250 Hejnsvig	102 m²	3,7 km	19-10-2025	3.870.000 kr.	37.941 kr./m²
Ribe Landevej 42A, Fugdal 7250 Hejnsvig	141 m²	2,8 km	04-10-2025	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Askjærvej 21, Fugdal 7250 Hejnsvig	146 m²	2,7 km	23-09-2024	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Egebjerg Landevej 155 7250 Hejnsvig	159 m²	2,2 km	16-12-2024	4.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Ribe Landevej 42B, Fugdal 7250 Hejnsvig	151 m²	2,8 km	04-10-2025	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Gilbjergvej 18, Gilbjerg 7250 Hejnsvig	143 m²	4,4 km	10-02-2026	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²
Refshøjvej 102, Klink 7250 Hejnsvig	167 m²	3,2 km	22-02-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Gilbjergvej 35, Gilbjerg 7250 Hejnsvig	178 m²	3,7 km	25-03-2025	8.500.000 kr.	47.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu