Billundvej 1, Ny Nørup, 7182 Bredsten — Villa · 134 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1997. Beliggende i Vejle Kommune (7182).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ny NørupMedian pris/m² for villa i Ny Nørup (7182, sidste 24 mdr.): 10.588 kr/m² × 134 m².1.418.792 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.145.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,31 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1997Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billundvej 11, Ny Nørup 7182 Bredsten	133 m²	93 m	02-01-2025	1.150.000 kr.	8.647 kr./m²
Billundvej 9, Ny Nørup 7182 Bredsten	146 m²	76 m	21-01-2025	1.095.000 kr.	7.500 kr./m²
Nybovej 41, Ny Nørup 7182 Bredsten	143 m²	71 m	07-06-2024	1.985.000 kr.	13.881 kr./m²
Vesterløkke 23, Ny Nørup 7182 Bredsten	140 m²	435 m	07-08-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Svinget 2, Ny Nørup 7182 Bredsten	141 m²	389 m	27-08-2025	1.275.000 kr.	9.043 kr./m²
Vesterløkke 50, Ny Nørup 7182 Bredsten	125 m²	462 m	02-07-2025	1.450.000 kr.	11.600 kr./m²
Skovtoften 5, Ny Nørup 7182 Bredsten	123 m²	430 m	12-10-2024	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Vesterløkke 18, Ny Nørup 7182 Bredsten	148 m²	539 m	18-07-2025	1.585.000 kr.	10.709 kr./m²
Tørskindvej 8, Ny Nørup 7182 Bredsten	108 m²	350 m	12-01-2026	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Nybovej 81, Ny Nørup 7182 Bredsten	170 m²	176 m	12-11-2024	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu