Billesgade 29

Villa · 179 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 509 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.888 kr/m².4.586.503 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBillesgade gns: 28.226 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.019.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,55 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.019.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2020mar.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesgade 25 5000 Odense C	155 m²	33 m	17-10-2024	4.375.000 kr.	28.226 kr./m²
Billesgade 21 5000 Odense C	154 m²	62 m	07-02-2026	5.495.000 kr.	35.682 kr./m²
Billesgade 23 5000 Odense C	124 m²	47 m	04-12-2023	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Ibsensvej 17 5000 Odense C	180 m²	711 m	14-11-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Mosegårdsvej 33 5000 Odense C	170 m²	420 m	24-01-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Svanevej 30 5000 Odense C	191 m²	476 m	15-07-2025	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Glentevej 24 5000 Odense C	174 m²	881 m	23-07-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Glentevej 33 5000 Odense C	174 m²	898 m	17-01-2024	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
Hørdumsgade 31 5000 Odense C	164 m²	485 m	22-11-2023	5.200.031 kr.	31.708 kr./m²
Nørrevænget 13 5000 Odense C	196 m²	404 m	28-04-2025	5.350.000 kr.	27.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu