Billesgade 14

Villa · 183 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 190 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.791 kr/m².4.586.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBillesgade gns: 28.226 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Lille grund til villaKun 190 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering5.580.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,97 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.580.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2017Ombygning
2013jun.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesgade 25 5000 Odense C	155 m²	63 m	17-10-2024	4.375.000 kr.	28.226 kr./m²
Billesgade 21 5000 Odense C	154 m²	39 m	07-02-2026	5.495.000 kr.	35.682 kr./m²
Billesgade 23 5000 Odense C	124 m²	50 m	04-12-2023	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Nørrevænget 13 5000 Odense C	196 m²	344 m	28-04-2025	5.350.000 kr.	27.296 kr./m²
Svanevej 30 5000 Odense C	191 m²	565 m	15-07-2025	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Ibsensvej 17 5000 Odense C	180 m²	801 m	14-11-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Mosegårdsvej 33 5000 Odense C	170 m²	510 m	24-01-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Tolderlundsvej 77 5000 Odense C	194 m²	702 m	13-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	517 m	12-08-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Astrupvej 16 5000 Odense C	200 m²	503 m	06-11-2024	4.750.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu