Billesbøllevej 11, Billesbølle

Villa · 283 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 73.129 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 73129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5463 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.940 kr/m².1.985.500 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)73129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.531.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,56 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.531.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.495.000 kr.
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knabosholmvej 14, Sletterød 5463 Harndrup	297 m²	2,0 km	11-12-2024	3.550.000 kr.	11.953 kr./m²
Hønnerupvej 103, Fjelsted 5463 Harndrup	201 m²	1,5 km	19-11-2025	850.000 kr.	4.229 kr./m²
Sletterødvej 4, Sletterød 5463 Harndrup	375 m²	1,3 km	23-06-2025	2.775.000 kr.	7.400 kr./m²
Idrætsvej 7, Harndrup 5463 Harndrup	281 m²	4,3 km	26-02-2025	975.000 kr.	3.470 kr./m²
Nederballevænget 9, Fjelsted 5463 Harndrup	172 m²	1,8 km	08-04-2025	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Vindebjergvej 52, Fjelsted 5463 Harndrup	167 m²	1,8 km	07-02-2024	1.895.000 kr.	11.347 kr./m²
Ridderstien 27, Fjelsted 5463 Harndrup	145 m²	1,2 km	14-09-2024	1.475.000 kr.	10.172 kr./m²
Skydsbjergvej 23, Fjellerup 5463 Harndrup	188 m²	2,4 km	04-02-2026	2.695.000 kr.	14.335 kr./m²
Jægersmindevej 16, Fjelsted 5463 Harndrup	155 m²	1,5 km	13-04-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Jægersmindevej 36, Fjelsted 5463 Harndrup	143 m²	1,5 km	22-09-2025	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu