Bildsøvej 98B, Kelstrup

Landejendom · 148 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 406.540 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 406540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.085 kr/m².3.648.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBildsøvej gns: 15.317 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 35.129 kr/m²-56,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)406540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.129.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,52 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2021 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.129.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bildsøvej 27, Bildsø 4200 Slagelse	145 m²	4,0 km	24-08-2024	2.116.000 kr.	14.593 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge 4200 Slagelse	156 m²	3,8 km	02-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Bavnehøjvej 4 4200 Slagelse	144 m²	5,2 km	20-05-2025	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Violvej 2A, Bildsø 4200 Slagelse	199 m²	3,7 km	13-08-2025	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	198 m²	3,9 km	04-01-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav 4200 Slagelse	122 m²	5,4 km	09-06-2025	2.690.000 kr.	22.049 kr./m²
Koldhøjvej 17, Havrebjerg 4200 Slagelse	98 m²	5,6 km	13-07-2024	3.650.000 kr.	37.245 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge 4200 Slagelse	136 m²	7,8 km	18-01-2026	11.300.000 kr.	83.088 kr./m²
Venemosevej 11, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	118 m²	6,9 km	18-12-2023	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Smutvejen 2, Toelstang 4200 Slagelse	145 m²	8,8 km	23-01-2025	1.705.000 kr.	11.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu