Bildsøvej 95, Kelstrup

Villa · 80 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.731 kr/m².1.547.375 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.223.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,70 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.005.000 kr.
2006feb.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bildsøvej 148, Næsby Strand 4200 Slagelse	90 m²	2,4 km	23-09-2024	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Bildsøvej 186, Næsby Fed 4200 Slagelse	96 m²	3,6 km	26-11-2025	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Bildsøvej 114B, Kelstrup 4200 Slagelse	125 m²	1,1 km	30-04-2024	1.570.000 kr.	12.560 kr./m²
Bildsøvej 169, Næsby Strand 4200 Slagelse	108 m²	2,9 km	02-12-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Agervænget 10 4200 Slagelse	86 m²	2,0 km	30-10-2024	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Stillingevej 35 4200 Slagelse	79 m²	3,1 km	19-09-2026	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Stillinge Strandvej 3 4200 Slagelse	95 m²	3,1 km	04-11-2024	2.173.750 kr.	22.882 kr./m²
Strandvejen 145, Hejninge 4200 Slagelse	96 m²	3,2 km	16-02-2026	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Præstevænget 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	112 m²	2,0 km	10-06-2024	1.585.000 kr.	14.152 kr./m²
Præstevænget 2, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	116 m²	2,1 km	13-01-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu