Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Bildsøvej 81, Kelstrup

Villa · 254 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 3.212 m², 8 værelser, opført i 1700, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1700
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
3212 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
124.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.936 kr/m².3.530.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk254 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3212 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.176.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,98 pct. siden apr. 2022
1,1M2,2M3,2M4,3M5,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20221.795.000 kr.I dag · vores estimat3.176.723 kr.Markedet · 19921.364.742 kr.Markedet · 19931.358.138 kr.Markedet · 19941.441.958 kr.Markedet · 19951.214.882 kr.Markedet · 19961.392.936 kr.Markedet · 19971.858.264 kr.Markedet · 19981.744.472 kr.Markedet · 19991.264.920 kr.Markedet · 20001.756.918 kr.Markedet · 20012.228.088 kr.Markedet · 20022.089.404 kr.Markedet · 20032.059.432 kr.Markedet · 20042.445.004 kr.Markedet · 20052.471.166 kr.Markedet · 20063.339.084 kr.Markedet · 20073.243.580 kr.Markedet · 20083.861.562 kr.Markedet · 20093.342.640 kr.Markedet · 20102.822.194 kr.Markedet · 20112.994.660 kr.Markedet · 20121.894.840 kr.Markedet · 20132.878.582 kr.Markedet · 20142.873.756 kr.Markedet · 20152.902.204 kr.Markedet · 20163.095.244 kr.Markedet · 20172.843.784 kr.Markedet · 20183.009.900 kr.Markedet · 20193.188.970 kr.Markedet · 20203.462.020 kr.Markedet · 20213.698.240 kr.Markedet · 20224.421.632 kr.Markedet · 20233.810.000 kr.Markedet · 20243.986.276 kr.Markedet · 20253.990.340 kr.Markedet · 20264.288.282 kr.Markedet · 20275.397.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.176.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2008jul.Ejerandel overdraget
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bildsøvej 88, Kelstrup
4200 Slagelse		200 m²205 m07-11-20252.800.000 kr.14.000 kr./m²
Bildsøvej 40A, Kirke Stillinge
4200 Slagelse		260 m²2,3 km20-02-20245.350.000 kr.20.577 kr./m²
Bildsøvej 86, Kelstrup
4200 Slagelse		177 m²874 m17-06-20242.650.000 kr.14.972 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge
4200 Slagelse		213 m²2,4 km20-01-20262.775.000 kr.13.028 kr./m²
Bildsøvej 40B, Kirke Stillinge
4200 Slagelse		167 m²2,3 km20-02-20245.350.000 kr.32.036 kr./m²
Bildsøvej 8, Bildsø
4200 Slagelse		162 m²4,7 km20-10-20251.860.000 kr.11.481 kr./m²
Havremarken 19
4200 Slagelse		248 m²1,5 km26-01-20253.850.000 kr.15.524 kr./m²
Rugmarken 2
4200 Slagelse		237 m²1,4 km31-03-20254.100.000 kr.17.300 kr./m²
Kirkevænget 21, Kirke Stillinge
4200 Slagelse		220 m²1,8 km17-02-20252.695.000 kr.12.250 kr./m²
Støvlebækvej 10
4200 Slagelse		213 m²1,6 km23-03-20253.875.000 kr.18.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden