Bildsøvej 192, Næsby Fed

Villa · 45 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 158.015 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 158015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.332 kr/m².1.342.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)158015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.855.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,82 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.855.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bildsøvej 148, Næsby Strand 4200 Slagelse	90 m²	1,5 km	23-09-2024	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Korsørvej 27 4200 Slagelse	51 m²	6,7 km	17-10-2026	551.000 kr.	10.804 kr./m²
Marievangsvej 40 4200 Slagelse	76 m²	6,6 km	18-11-2025	2.145.000 kr.	28.224 kr./m²
Valbygårdsvej 59 4200 Slagelse	74 m²	7,0 km	31-08-2025	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Stillingevej 35 4200 Slagelse	79 m²	6,4 km	19-09-2026	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Trekanten 11 4200 Slagelse	75 m²	7,2 km	08-09-2024	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²
Agervænget 10 4200 Slagelse	86 m²	5,8 km	30-10-2024	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Hostrupsgade 4 4200 Slagelse	80 m²	7,2 km	06-06-2025	1.280.000 kr.	16.000 kr./m²
Grønlandsvej 12 4200 Slagelse	72 m²	8,8 km	26-12-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Nørrevoldgade 11 4200 Slagelse	80 m²	7,5 km	29-09-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu