Bildsøvej 185, Næsby Fed

Villa · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 8.776 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1989. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 8776 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.543 kr/m².2.045.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.660.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,55 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 587.704 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg587.704 kr.
1998majEjerskifte
1989Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bildsøvej 186, Næsby Fed 4200 Slagelse	96 m²	212 m	26-11-2025	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Bildsøvej 148, Næsby Strand 4200 Slagelse	90 m²	1,1 km	23-09-2024	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Bildsøvej 169, Næsby Strand 4200 Slagelse	108 m²	472 m	02-12-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Bildsøvej 114B, Kelstrup 4200 Slagelse	125 m²	2,6 km	30-04-2024	1.570.000 kr.	12.560 kr./m²
Bildsøvej 86, Kelstrup 4200 Slagelse	177 m²	4,4 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	14.972 kr./m²
Bildsøvej 40B, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	167 m²	5,8 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	32.036 kr./m²
Bildsøvej 8, Bildsø 4200 Slagelse	162 m²	8,3 km	20-10-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Strandvejen 145, Hejninge 4200 Slagelse	96 m²	3,6 km	16-02-2026	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Agervænget 10 4200 Slagelse	86 m²	5,4 km	30-10-2024	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Hejningevej 5, Landsgrav 4200 Slagelse	112 m²	4,1 km	26-02-2025	1.003.000 kr.	8.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu