Bildsøvej 178, Næsby Strand

Villa · 144 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.520 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2003. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2520 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.515 kr/m².2.685.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.033.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+292,12 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 518.500 kr.
7. jun. 2001 · Alm. Salg: 518.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2001jun.Solgt, familiehandel518.500 kr.
mar.Ejerskifte518.500 kr.
1998jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bildsøvej 169, Næsby Strand 4200 Slagelse	108 m²	134 m	02-12-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Bildsøvej 186, Næsby Fed 4200 Slagelse	96 m²	524 m	26-11-2025	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Bildsøvej 114B, Kelstrup 4200 Slagelse	125 m²	2,2 km	30-04-2024	1.570.000 kr.	12.560 kr./m²
Bildsøvej 148, Næsby Strand 4200 Slagelse	90 m²	738 m	23-09-2024	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Bildsøvej 86, Kelstrup 4200 Slagelse	177 m²	4,1 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	14.972 kr./m²
Bildsøvej 88, Kelstrup 4200 Slagelse	200 m²	3,5 km	07-11-2025	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Bildsøvej 40B, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	167 m²	5,6 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	32.036 kr./m²
Bildsøvej 8, Bildsø 4200 Slagelse	162 m²	8,0 km	20-10-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	213 m²	5,6 km	20-01-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Bildsøvej 40A, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	260 m²	5,5 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	20.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu