Bildsøvej 129, Næsby Strand, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 797 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1994. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 797 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 77 m².1.594.208 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.178.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,52 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2014 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg525.000 kr.
1994Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oasevej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	77 m²	675 m	09-03-2025	1.775.000 kr.	23.052 kr./m²
Vintergækvej 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	83 m²	75 m	01-05-2026	1.240.000 kr.	14.940 kr./m²
Græsgangen 7, Næsby Strand 4200 Slagelse	84 m²	309 m	02-06-2024	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Græsgangen 19, Næsby Strand 4200 Slagelse	69 m²	240 m	30-01-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Stenten 3A, Næsby Strand 4200 Slagelse	71 m²	522 m	10-03-2026	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Havrevej 20, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	447 m	04-06-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Birkevej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	85 m²	427 m	13-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Dybkærvej 22, Næsby Strand 4200 Slagelse	76 m²	1,2 km	30-03-2026	2.275.000 kr.	29.934 kr./m²
Orhøjvej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	910 m	09-03-2025	1.415.000 kr.	19.384 kr./m²
Olivenvej 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	926 m	20-01-2025	1.435.000 kr.	19.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu