Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Bildsøvej 104, Kelstrup

Landejendom · 336 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 336 m², grund på 25.711 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
2022
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
336 m²
Samlet bygningsareal
359 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
25711 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.222.000 kr.
Offentlig grundværdi
528.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.733 kr/m².5.810.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBildsøvej gns: 15.317 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 33.894 kr/m²-54,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk336 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.997.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+412,70 pct. siden aug. 2020
1,1M10,3M19,5M28,7M37,9M1992199620002004200820122016202020243. aug. 20201.150.000 kr.31. mar. 20211.950.000 kr.16. aug. 20211.950.000 kr.I dag · vores estimat9.997.658 kr.Markedet · 19923.617.712 kr.Markedet · 19931.946.112 kr.Markedet · 19943.299.184 kr.Markedet · 19953.343.200 kr.Markedet · 19962.553.600 kr.Markedet · 19972.173.584 kr.Markedet · 19984.791.360 kr.Markedet · 19992.811.648 kr.Markedet · 20002.047.584 kr.Markedet · 20014.171.104 kr.Markedet · 20022.561.664 kr.Markedet · 20034.130.112 kr.Markedet · 20044.857.888 kr.Markedet · 20053.005.856 kr.Markedet · 200612.600.000 kr.Markedet · 20074.010.160 kr.Markedet · 20085.065.872 kr.Markedet · 20092.753.520 kr.Markedet · 20108.232.000 kr.Markedet · 20115.802.720 kr.Markedet · 20121.563.408 kr.Markedet · 20139.046.128 kr.Markedet · 201421.168.000 kr.Markedet · 201510.498.320 kr.Markedet · 20169.545.088 kr.Markedet · 20173.599.904 kr.Markedet · 20183.282.720 kr.Markedet · 201913.618.080 kr.Markedet · 20205.512.416 kr.Markedet · 20214.433.184 kr.Markedet · 20224.680.144 kr.Markedet · 20238.337.504 kr.Markedet · 20247.280.112 kr.Markedet · 20253.951.024 kr.Markedet · 202612.042.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2020 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
16. aug. 2021 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
9.997.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.950.000 kr.
  • mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.950.000 kr.
  • 2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.150.000 kr.
  • 1970jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 2A, Bildsø
4200 Slagelse		199 m²4,0 km13-08-20255.300.000 kr.26.633 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø
4200 Slagelse		198 m²4,7 km04-01-20242.400.000 kr.12.121 kr./m²
Hejningevej 12
4200 Slagelse		198 m²5,1 km01-10-20265.000.000 kr.25.253 kr./m²
Korshøjvej 2
4200 Slagelse		222 m²6,0 km09-07-202521.400.000 kr.96.396 kr./m²
Skælskørvej 41
4200 Slagelse		198 m²8,0 km13-10-20254.400.000 kr.22.222 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby
4200 Slagelse		219 m²8,7 km19-01-20262.400.000 kr.10.959 kr./m²
Mullerupvej 38, Mullerup
4200 Slagelse		185 m²8,0 km03-12-20252.775.000 kr.15.000 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev
4200 Slagelse		314 m²11,1 km12-01-20244.900.000 kr.15.605 kr./m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²9,5 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²
Slagelsevej 28, Skørpinge
4200 Slagelse		320 m²12,6 km05-12-20247.230.000 kr.22.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden